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房屋贷款
  • 房贷扣除比例选是还是否 2020/06/06

    房贷扣除比例选是还是否? 根据实际情况进行选择。简单来说,选是则夫妻二人分别按50%的比例扣除,选否则按个人100%的比例扣除。具体分析为,是否婚前各自首套贷款为第一个条件,婚后分别扣除50%为第二个条件,只要有一项不符合就选否,两项都符合就选是。...

  • 房贷收入证明不够两倍怎么办 2020/06/05

    在申请贷款买房的时候的,通常情况下要求个人收入必须是在每月还款资金的2倍或以上。那么若是房贷收入证明不够两倍怎么办?一起来了解一下。 房贷收入证明不够两倍怎么办? 【1】增加购房的首付款,从而减少每月的月供,这样一来对于个人的收入要求就会降低;...

  • 房贷批下来后还要办什么手续 2020/06/03

    房贷批下来后还要办什么手续? 房贷审批通过之后仅仅只是进入到房贷整个申请流程的第二步。房贷审批通过之后,首先需要办理相关抵押登记手续,需要将个人的房产进行抵押;随后在与银行签订房屋贷款合同,等待银行放款即可。一般情况下,银行会直接将贷款以转...

  • 房子抵押贷款需要什么材料 2020/06/03

    房子抵押贷款需要什么材料 【1】房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件; 【2】房产抵押合同原件、授权委托书; 【3】房产抵押登记申请书,由抵押登记部门提供; 【4】申请人身份证明或法人资格证明; 【5】申请人结婚证或离婚证,以及借款人居...

  • 二套房贷款利率上浮多少?2020年二套房贷款利率计算 2020/06/03

    二套房贷款利率上浮多少? 2020年房贷定价基准已由央行基准利率变为了LPR,因此二套房的贷款利率为加点形成而不是上浮形成。根据中国人民银行2019年第16号公告,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不...

  • 二套房贷款利率2020计算方法 2020/06/03

    二套房贷款利率怎么算? 2020年房贷定价基准已由央行基准利率变为了LPR,因此二套房的贷款利率为LPR加点形成而不是在央行基准利率的基础上上浮而成。根据中国人民银行2019年发布的第16号公告,要求首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利...

  • 房贷断供后银行如何处理 2020/05/30

    房贷断供后银行如何处理? 房贷申请者自逾期开始,就会收到银行发送的还款信息。此外,银行会收取滞纳金,通常滞纳金是根据需还款金额及所累计的逾期还款天数计算的,逾期时间越久滞纳金就越多。房贷如果发生逾期,那么在个人征信报告上会留下逾期不良,这对...

  • 房屋抵押银行贷款流程及条件 2020/05/28

    一、房屋抵押银行贷款有什么条件? 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 3、有合法有效的购房合同; 4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款...

  • 提前还一部分房贷更改年限可以吗 2020/05/25

    提前还一部分房贷更改年限可以吗? 如果说,银行允许缩短还款的年限,但是月供金额不变,那么提前还款一部分就可以更改年限。而有的银行,只能修改月供还款金额,不能缩短房贷的期限。因此,用户要提前还一部分房贷,最好是提前咨询银行,不能满足自己的需求...

  • 房贷期限可以更改吗?更改方法介绍 2020/05/23

    房贷期限可以更改吗? 通常的情况下还款年限是不能直接更改的,但如果与银行洽谈好可以更改。想要更改还款年限的申请者,可以向银行申请部分提前还款。提前还款后可以选择每月还款金额不变,还款年限缩短的还款方式进行还款。通过部分提前还款,以达到缩短还...

  • 首付交了贷款办不下来怎么办?这样处理 2020/05/22

    交了首付贷款办不下来怎么办? 遇到交了首付贷款办不下来的情况,申请者可以找银行业务员沟通。同时增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。实在不行的话,购房者就可以考虑放弃这家银行,换其他银行申请。此外,不管是购房...

  • 住房贷款合同丢了怎么办?可以这样做 2020/05/21

    住房贷款合同丢了怎么办? 遇到住房贷款合同丢了的情况,用户可以带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份。除此以外,还可以去房产抵押部门查档补办。如果办理的是住房公积金贷款,去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。如果办理的是公积金购房贷...

  • 房贷怎么选银行?房贷哪个银行好 2020/05/20

    一、看贷款利率折扣 申请房贷,首先要看银行的贷款利率折扣,央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际操作中,会根据房贷市场大环境设定利率折扣,这样就会出现最低利率和最高利率。 低利率意味着房贷利息就少了,对于购房人来说是省钱的关...

  • 房贷为什么会被拒?如何提高房贷的成功率 2020/05/20

    一、在申请贷款时,为什么会被拒呢? 1、个人征信不良 个人征信不良主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,需要注意的是,连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,这些都会给申请人形成信用污点,会被银行拒贷,即使换其他...

  • 申请房贷要注意什么?房贷月供多少合适 2020/05/20

    一、贷款买房需要注意哪些因素? 1、了解所在城市的购房、信贷政策 贷款买房之前,大家首先应该要了解清楚就是所在城市的购房政策和信贷政策,比如说购房资格、首付比例等。这些都是需要购房者做到心里有数的。 2、买房前做好财务规划 在了解清楚各项政策和...

  • 房贷额度受什么影响?房贷额度的影响因素 2020/05/20

    一、 首付比例 首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市首付比例也会不同,例如目前非限购城市首套房低首付比例为20%,同一地区不同银行也存在一定的差异。买房前,购房者要了解银行的贷款政策,选择合适的银行贷款。 二、 房龄 银行在放贷...

  • 房贷断供有什么影响?房贷断供了怎么补救 2020/05/20

    房贷要断供了该怎么挽救? 1、延长贷款期限 大家都知道,贷款期限越短的话,每个月的还款额就会越多,还款压力也很大,如果你在办理贷款时选择的是10年~20年的还款年限,还款过程中遇到资金困难,购房者可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与...

  • 房产证贷款需要什么手续和条件2020 2020/05/20

    房产证贷款需要什么手续和条件? 【1】贷款手续 申请者的本人有效身份证、户口簿、房产的产权证以及借款人的收入证明。如果已婚,需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。如果已离婚,需出具法院民事调解书或离婚证。 【2】贷款条件 想要申请房产证贷款的...

  • 房贷每月还款一样金额,是等额本息吗 2020/05/19

    房贷每月还款一样金额,是等额本息吗 房贷每月还款的金额一样,说明用户在签订房贷合同时,选择的是等额本金还款法。等额本金还款法的特点就是每月的月供相同,比较适合有固定收入的人群。由于每个月的还款金额一样,所以还款的压力是平均分配到每月的。 当...

  • 2020商业房贷利率是多少?房贷利率变化表 2020/05/16

    自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次,转换之后不能...